台北大巨蛋停工逾3年懸而未決,被外界戲稱是「大爛蛋」,台北市長柯文哲趁著「蔡柯會」,將燙手山芋丟向文化部,揚言將全程開放與文化部的會議「看是誰卡誰」,文化部長鄭麗君17日要求北市府先表態「大巨蛋是否續建」,柯文哲聽聞旋即正式表態,「不拆就是要蓋」,向中央開戰意味濃厚。

大巨蛋由北市府以BOT模式交由遠雄巨蛋公司興建與營運,2012年4月動工,原定2015年底完工,不過,柯上任後以遠雄施工與原設計圖不符,勒令全面停工,過程中遠雄、北市府多次交手,卻始終無定論,復工日遙遙無期。

在13日「蔡柯會」時,柯文哲把矛頭指向文化部,他說,「如果沒有中央支援就無法解套」,對於大巨蛋疏散問題,他建議將國父紀念館臨忠孝東路的停車場管理權移交給北市府,作為地下通廊的出入口用地,另建請台鐵局提供逸仙段部分土地,以利開通菸廠路。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行,這三者來說銀行的管道相對會靠譜,但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務,若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看,很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後,借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話,那麼比較合理的方法,就是找到資金比較充裕的親友,湊足剩餘房貸的錢,然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完,並對房產完成解抵押,然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行,將抵押房產獲得的貸款分為兩部分,一部分換給借錢給自己的親友,一部分就可以用於自由支配了,不管是用於生意周轉,台中銀行二胎還是用於生活消費,這都是個人自由,這種方法需要有人提供一筆周轉資金,大約需要的時間為兩個月,分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友,則還可以選擇向擔保公司尋求幫助,也就是找擔保公司先墊資,付清餘款將房屋解除抵押,此後便可以重新辦理房屋抵押貸款,當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下,運作才比較有意義。

之後,文化部發布新聞稿表明,國父紀念館園區6月已被台北市文化局列為暫定古蹟,大巨蛋連通道涉及文資審議畫定範圍,建議柯先整合市府內部資訊,表示「把彼此的責任盡好,才能協力合作」。但柯不滿反擊,「日後和文化部的相關會議,全程開放,讓大家知道是誰卡誰 。」

鄭麗君表示,菸廠路要打通,須經過國定古蹟審議與都市計畫變更,這兩件事情都要北市府進行,「不論是市政或其他計畫,中央跟地方如要繼續合作,雙方要進行討論,希望北市府先提出方案。」

至於公開錄影,她表示公開錄影也歡台中民間二胎迎附近居民參加,讓大家都可了解。

北市文化局主任祕書劉得堅則澄清,影響大巨蛋連通道的「國父紀念館暫定古蹟案」原定11月30日要審,因案子太多,台中房屋二胎月底就會排入審查,「沒有互相卡來卡去的問題」。

二手房交易不怕您買貴了,只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢?談解決方法前,小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題,將已抵押的房產再次抵押,從特定放款人處獲得貸款,並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如:小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬,按揭70萬元,經過幾年的房產升值,目前房產評估價值200萬元。那麼,他可以進行二次抵押貸款,金額大約為140萬元(200萬元x0.7)減去房貸尾款65萬元後的75萬元。(注:二次抵押大多為貸款公司,銀行暫不做該項業務)由此可見其中的水深,某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態,聲稱只有銀行抵押貸款,但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險,日前,廣東審判了一件相關的案例。

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