在大陸為智慧家居、安全軟件的領導品牌360,全台燦坤門市與燦坤快3網路台中民間二胎商城同步推出被各界譽為CP值最高、掃拖台中二胎貸款二合一、且可用手機APP遙控,設定禁掃區、甚至配備可水洗HEPA濾網的360掃地機器人的首發預購活動。市價1萬5900元,預購價為8950元。

燦坤協理林彩莉表示,市場上掃地機器人琳瑯滿目,光是今年上半年銷售占比首度破3成,已經比傳統的筒狀式吸塵器還熱銷。觀察過往掃地機器人主流機種價位帶在2?3萬元之間,但今年因更多消費者對掃地機器人的接受度拉升,故陸續推出平價機種的掃地機器人,以至於主流價位帶在萬元上下即可輕鬆購得。而值得一提的是可以掃拖二合一的機器人吸塵器因可以節省掃除時間,也因此掃地機器人已成為家庭不可或缺的掃除家電之一。

民間二胎的房產是可以買,買之前要跟房主協商好流程,首先確定房主現在有沒有能力自己去解押,就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的,但要分兩步走,處理好兩層關係,就步驟來說:第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房,這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢,你又以提前還貸的方式清債,第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說:第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清,你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務,了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係,處理好這一層關係有一個難題,就是買方可能會感到有風險而卻步,因此交易雙方要坦誠對待,陽光操作。

進一步分析過去幾年掃地機器人銷售主要以家中有長輩及小孩的家庭為主要客層,如今擴大到忙得沒時間打掃的上班族及家中養寵物的消費者。而掃地機器人除了自動計算路徑、自動返航,以及搭載HEPA濾網等功能外,像是360掃地機器人S6加入拖地功能,先掃後拖整體清掃能力再台中二胎房貸升級,同時也能解放媽媽的雙手,再也不用彎腰掃地及拖地;另外LDS雷射雷達掃描,能精準建立室內地圖,還能設定禁掃區。同時建議在掃地機器人清掃前將地板上的障礙物,如電線等先行去除,透過掃地機器人每日固定清潔就能讓地板隨時處在最佳狀態。

目前如果由買家自行去查冊,不會顯示抵押狀況的明細,只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢,才會顯示明細,因此可要求業主配合查詢,出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件,有些還會要求提供查冊的資料,包括房產是否查封、抵押的狀況等,如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況,在過戶交易時,需要債權人同時到場,提供相應的證件才可以辦理過戶。此外,債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此,盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產,在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示,對於一些需要短期快速融資的人而言,房屋二胎屬於比較容易操作的,不過利息一般較高,購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況,通常出現二次抵押狀況,說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求,尤其是抵押給個人的情況,可能存在債務風險,容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業,如果需要購買,一定要清楚其中的風險,在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

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